买房直接找房东买中介索要中介费怎么办

买房时看同一套房，中介索要中介费的情况可能受以下特殊情形影响：
1、房源非独家代理。若该套房非索要中介费的中介独家代理，其他中介或卖方也在出售，您通过合法渠道（如卖方挂牌、其他中介）获信息并购买，且中介未提供除房源外实质性服务，其索要中介费可能不成立，因您未利用其独家交易机会。
2、中介未如实报告。中介带看时故意隐瞒重要事实（如房屋质量问题、产权不清）或提供虚假情况，影响您决策或导致无法购买，中介存在过错，索要中介费通常不被支持，您还可要求赔偿损失。
3、通过公共渠道发现房源。若房源信息来自公共房产平台、小区公告等公共渠道，或您自行向卖方询问，未借助该中介服务，中介与您未形成中介合同关系，无权索要中介费，其主张缺乏事实和法律依据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买房看同一套房被索要中介费，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》中介合同相关规定：
《民法典》第九百六十一条：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第九百六十四条：“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可按约定请求支付必要费用。”第九百六十五条：“委托人接受中介服务后，利用其交易机会或媒介服务绕开中介直接订立合同的，应支付报酬。”结合具体情况：若中介报告房源机会且您接受带看服务，即便未通过其成交，按第九百六十五条仍需支付；若中介未促成合同，依第九百六十四条不得请求报酬，但可主张必要费用；若未接受服务或未利用机会，则无需支付。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买房看同一套房是否支付中介费，需判断是否形成有效中介合同及看房具体情况：
- 签书面合同且含“独家委托”“跳单”条款，中介已提供房源、带看等服务，需按合同支付（但排除主要权利、加重责任的格式条款无效）。
- 无书面合同但有口头约定，中介能证明双方就看房及中介费达成一致且实际提供带看服务，可能形成事实中介合同关系，需支付合理中介费。
- 通过多个中介了解房源，未签任何合同且未接受除房源外实质性服务（如议价、办手续），中介索要中介费无依据，您有权拒绝。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买房看同一套房被索要中介费时，以下错误操作需避免：
1、签署空白或条款不明合同：中介可能提供空白合同或含糊条款，签署后添加不利内容（如强制高额中介费），争议时难以举证。
2、忽视证据留存：沟通中未保存聊天记录、录音、带看凭证等，索要中介费时无法证明约定及服务内容，维权缺乏证据。
3、采取过激方式拒付：如辱骂、威胁中介，易激化矛盾，甚至因侵权承担法律责任，陷入被动。

若已操作错误或面临困扰，可随时咨询我，为您提供合法应对方案。