有房贷的房产加名字可能存在以下特殊情况或例外情形：1.部分银行对夫妻间加名有简化政策：若加名方为产权人的配偶，部分银行考虑到夫妻共同还款的稳定性，可能简化审核流程，无需额外提供收入证明等材料，直接出具同意函，加快加名进度；2.房贷剩余额度较低时银行更易同意：若房产剩余房贷仅占总房价的10%以下，银行认为抵押风险较低，可能更愿意配合办理加名手续；反之，若剩余房贷占比高，银行可能要求加名方提供额外担保（如担保人或资产证明），增加加名难度；3.地方性政策差异：部分地区对“有房贷房产加名”有特殊规定，例如某些城市要求加名前需进行房产评估，或对直系亲属加名减免部分手续费，具体流程需以当地不动产登记中心的要求为准。
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关于“有房贷的房产加名字”的程序，可依据相关法律规定明确操作依据。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条（抵押权的定义）：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”有房贷的房产已抵押给银行，加名属于变更抵押财产的共有人，需经抵押权人（银行）同意，否则无法直接办理产权变更。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条规定：“有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等材料，申请抵押权变更登记：（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；（二）被担保的主债权数额变更的；（三）债务履行期限变更的；（四）抵押权顺位变更的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。”因此，加名需先办理抵押权变更（银行同意），再办理产权加名，二者缺一不可。
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有房贷的房产加名字过程中，可能存在以下法律风险：1.银行拒绝加名的风险：若加名方信用状况不佳（如存在逾期记录），银行可能因担心还款能力下降而拒绝加名。例如，产权人想加征信有多次逾期的朋友为共有人，银行审核后认为共同还款风险过高，直接驳回申请，导致加名失败；2.产权纠纷风险：加名后若双方关系破裂（如夫妻离婚），可能因房产分割产生纠纷。例如，夫妻婚后共同还贷但未加名，后期补加名字时未明确份额，离婚时因产权归属比例产生诉讼，耗费时间和精力。
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针对您提出的“有房贷的房产，在房产证上加名字需要经过什么程序”这一问题，核心流程需结合银行及房产部门要求确定。有房贷的房产加名字需先取得银行同意，再办理产权变更手续。1.若贷款未还清且房产已抵押给银行：需先向贷款银行提出加名申请，银行审核通过后出具同意函，再携带相关材料到房产登记部门办理产权变更；2.若银行不同意加名：可能需要先结清剩余房贷，解除抵押后，再到房产登记部门办理加名手续；3.若加名涉及夫妻共同财产：需提供婚姻证明等材料，部分地区可能简化流程，但仍需银行确认。

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