商铺出租人违约责任包括哪些

法律分析：
（1）未按约定时间交付商铺时，出租人需承担逾期交付责任。支付违约金可补偿承租人等待成本，赔偿因逾期造成的损失能弥补承租人额外支出。
（2）交付的商铺不符合使用条件，如房屋质量问题影响经营，出租人有修复义务或减少租金。若给承租人造成损失，赔偿是对承租人权益的保障。
（3）提前收回商铺构成违约，按合同支付违约金是基本责任。若违约金不足弥补损失，还需承担额外赔偿，如装修损失、搬迁费用等，以填补承租人的实际损失。
（4）未履行维修义务，承租人自行维修的，出租人承担维修费用并赔偿损失，这体现了出租人保障商铺正常使用的责任。

提醒：
商铺租赁中，出租人与承租人应明确违约责任。若遇出租人违约情况，承租人可先协商，协商不成可保留证据维权。不同案情解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）若出租人未按约定时间交付商铺，承租人可要求其支付违约金并赔偿因逾期造成的损失，承租人要注意收集好相关损失的证据。
（二）当交付的商铺不符合合同约定使用条件，如房屋质量有问题影响经营，承租人可要求出租人修复或减少租金，若有损失可要求赔偿，要留存好质量问题和损失的证据。
（三）出租人提前收回商铺，承租人可按合同索要违约金，若违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿装修损失、搬迁费用等，需保留装修、搬迁等费用凭证。
（四）出租人未履行维修义务，承租人自行维修后，可凭维修费用凭证要求出租人承担费用并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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1.未按时交付商铺，需承担逾期责任，如支付违约金、赔偿承租人损失。
2.交付的商铺不符合使用条件，要负责修复或减租，造成损失需赔偿。
3.提前收回商铺属违约，按约定付违约金，不足弥补损失的需额外赔偿，含装修、搬迁费用。
4.未履行维修义务，承租人自行维修的，出租人要承担费用并赔偿损失。
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结论：
商铺出租人在未按约定时间交付商铺、交付的商铺不符合使用条件、提前收回商铺、未履行维修义务等情形下需承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中出租人有按约定交付合格租赁物并进行维修等义务。若未按约定时间交付商铺，属于违约行为，需支付违约金和赔偿承租人逾期损失。交付的商铺不符合使用条件，出租人要负责修复或减租，造成损失的需赔偿。提前收回商铺构成违约，要支付违约金，若违约金不够弥补损失，还需额外赔偿装修、搬迁等费用。未履行维修义务导致承租人自行维修的，出租人应承担费用并赔偿损失。如果在商铺租赁过程中遇到出租人违约的情况，为维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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1.商铺出租人违约情形多样，需承担相应责任。未按约定时间交付商铺，交付不符合使用条件的商铺，提前收回商铺，以及未履行维修义务等行为均构成违约。
2.针对不同违约情形有相应解决措施。若逾期交付，出租人需支付违约金和赔偿承租人损失；交付的商铺有问题，应负责修复或减租并赔偿损失；提前收回商铺，要按约定付违约金，不足弥补损失时承担额外赔偿；未履行维修义务，需承担承租人自行维修的费用并赔偿损失。
3.建议出租人与承租人在合同中明确各类违约情形的责任和赔偿标准，以减少纠纷。双方也应秉持诚信原则履行合同义务，遇到问题及时沟通协商解决。