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签了居间合同跳单卖方有责任吗

吴亮律师2025-08-11宁波海曙刑事律师

法律分析:
(1)居间合同明确了居间人与委托人的权利义务,居间人提供交易机会或媒介服务,委托人支付报酬。买方跳单本质是为规避报酬支付,属于不诚信行为。
(2)当买方跳单违反居间合同约定时,居间人有充分依据追究其违约责任。这包括要求买方支付原本应支付的报酬,以及对因跳单给居间人造成的损失进行赔偿。
(3)对于卖方而言,若在整个交易过程中,对买方跳单意图不知情,且未故意协助买方跳单,基于无过错则无责任的原则,一般不承担法律责任。

提醒:
买方应遵守居间合同约定,避免跳单行为,否则将承担违约责任。居间人遇到跳单情况要及时收集证据维护权益。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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(一)居间人发现买方跳单,首先查看居间合同中关于违约责任的条款,明确可要求买方承担的责任范围。
(二)收集买方利用自己提供的信息和机会绕过自己直接与卖方签约的证据,如沟通记录、交易文件等。
(三)与跳单的买方沟通,要求其按照合同约定支付报酬和承担赔偿损失,若沟通无果,可向法院提起诉讼维护自身权益。
(四)对于卖方,若居间人怀疑其有协助跳单行为,要收集相关证据,若卖方确实存在过错,可追究其相应责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
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1.居间合同是居间人提供交易机会或媒介服务,委托人付报酬的合同。“跳单”指买方为免付报酬,绕开居间人与卖方签约。

2.签居间合同后买方跳单,责任主要在买方。若其行为违约,居间人可追讨报酬和损失赔偿。

3.卖方若不知买方跳单且无协助过错,通常无需担责。
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结论:
签居间合同后买方跳单,一般卖方无责任,主要由跳单买方担责。
法律解析:
居间合同中,居间人负责为委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬。“跳单”是买方为逃居间报酬,利用居间人提供信息和机会,绕过居间人直接与卖方签约。若买方跳单违反居间合同约定,居间人可按合同追究其违约责任,要求支付报酬并赔偿损失。而卖方若不知情且无故意协助跳单等过错行为,通常无需承担法律责任。如果遇到居间合同相关的复杂法律问题,难以自行判断责任归属等情况,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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签居间合同后买方跳单,一般卖方无责任,责任主要在跳单的买方。居间合同是居间人提供交易机会或媒介服务,委托人支付报酬的合同,跳单指买方逃避支付报酬绕过居间人直接与卖方签约。
1.责任归属:若买方跳单违反居间合同约定,居间人可追究其违约责任,要求支付报酬和赔偿损失。
2.卖方情况:若卖方不知买方跳单意图和行为,无故意协助跳单等过错,通常无需担责。
解决措施和建议:居间人在签订居间合同时应明确违约责任条款;发现买方跳单及时收集证据,通过协商或法律途径维权;同时可加强对交易过程的监管。

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