办公楼租赁合同文本

办公楼租赁合同是明确出租人与承租人在办公楼租赁过程中权利义务关系的重要法律文件。以下是一份详细的办公楼租赁合同文本：【合同编号】：___________________出租人（甲方）：___________________，身份证号码（或统一社会信用代码）：___________________。承租人（乙方）：___________________，身份证号码（或统一社会信用代码）：___________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋位置及用途1.1甲方同意将位于___________________的办公楼（以下简称“租赁房产”），总建筑面积约__________________平方米，实际租赁面积为__________________平方米，用于___________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币___________________元（大写：___________________）。3.2承租人应于每月____日前向出租人支付上月租金。第四条双方权利义务4.1甲方应保证租赁房产的合法性及对外依法处分的权利，按约定时间交付租赁房产，并确保租赁房产及其附属设施在交付时符合正常使用的条件。4.2乙方应按约定使用租赁房产，不得擅自改变用途或进行改造、重建。乙方需妥善保养租赁房产及附属设施，发现问题及时通知甲方。第五条维修与保养5.1租赁房产及其附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成损坏的除外。5.2乙方应对租赁房产进行日常小型维修，费用由乙方承担。较大规模维修需经双方协商同意。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若甲方在租赁期内出售房产，新所有人应继续履行本合同；若政府征用房产，双方可协商解除合同。7.1任何一方违约，需向对方支付违约金人民币___________________元，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款：___________________本合同一式________份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：___________________日期：____年____月____日法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百二十九条，出租人应当按照约定的期限和条件将房地产交付承租人使用，并保持房地产符合使用的状况。第六百三十条，房屋的承租人在租赁期间经出租人同意，可以对租赁的房屋进行改建、重建。第六百三十一条，租赁期满，承租人应当将房地产恢复原状或者按照约定返还出租人。