与前妻的房产共同财产如何分割

1.与前妻分割房产共同财产，应先看有无协议约定，有合法协议的按协议分割。若无协议，则根据房产购买情况分割。
2.若婚后用共同财产购买，通常均等分割，一方出资多的，法院会考虑出资比例适当多分。一方婚前付首付婚后共同还贷的，先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.若双方协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议：双方尽量友好协商，签订明确协议。协商时要收集好购房出资、还贷等相关证据，为可能的诉讼做准备。
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法律分析：
（1）与前妻分割房产共同财产，优先遵循双方协议约定，只要协议不违法，就按此分割。
（2）没有协议时，婚后用共同财产购买的房产，通常均等分割；若一方出资多，法院会结合出资比例适当调整分割份额。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（4）协商不成可起诉，法院会根据财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）有协议约定且不违法的，按照协议分割房产。
（二）没有协议约定，婚后用共同财产购买的房产，一般均等分割；一方出资多的，法院会考虑出资比例适当多分。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。
（四）协商不成，向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.与前妻分割房产，先看有无协议。若协议合法，按协议分割。
2.无协议的，婚后用共同财产买的房，通常均等分割；一方出资多，法院会考虑出资比例多分。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷的，先协议处理；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
与前妻分割房产共同财产，有协议按协议分割；无协议则根据房产购买情况分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻分割房产共同财产时，若双方有合法协议，应按协议执行。若无协议，婚后用共同财产购买的房产一般均等分割，一方出资多的会适当多分。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判房产归产权登记一方，其承担剩余贷款，同时需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。若双方无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果您在房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。