离婚协议中房屋债权如何分割

法律分析：
（1）离婚协议分割房屋债权时，对于夫妻共同财产的房屋，双方可自由协商分割方式。既可以约定房屋归一方，该方补偿另一方价款并承担剩余债权债务；也能选择出售房屋，分割售房款并共同偿还债权。
（2）当房屋是一方婚前个人财产，不过婚后存在共同还贷情况时，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，需协商分割，通常是获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分的一半。
（3）若双方无法就房屋分割协商一致，可以向法院起诉。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据财产具体情况作出判决。

提醒：离婚分割房屋债权情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）明确房屋性质：确定房屋是夫妻共同财产、一方婚前个人财产还是存在婚后共同还贷等情况，这是分割的基础。
（二）协商分割：对于夫妻共同财产的房屋，双方可约定房屋归属，由获得方补偿另一方价款并承担剩余债权债务；也可出售房屋分割房款并共同偿还债权。对于一方婚前房产婚后共同还贷的，就婚后共同还贷及对应增值部分协商补偿。
（三）起诉解决：协商不成时，向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房屋为夫妻共同财产，双方可协商分割。可约定房屋归一方，该方补偿另一方价款并承担剩余债权债务；也可出售房屋，分割房款并共同偿债。
2.若房屋为一方婚前财产，但婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，应协商分割，通常由获房方补偿另一方一半。
3.若协商无果，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚协议分割房屋债权，需根据房屋性质处理，共同财产可协商分割或出售分割，婚前个人财产婚后共同还贷部分及增值部分也应协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻离婚时财产分割有相应规定。若房屋是夫妻共同财产，双方有平等处理权，可通过协商决定房屋归属及补偿方式，也可出售后分割款项并偿还债权。若房屋为一方婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，这部分应协商分割，通常由获得房屋一方补偿另一方一半。当双方无法协商一致时，可向法院起诉，法院会综合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在离婚财产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚协议分割房屋债权需依据房屋性质而定。若为夫妻共同财产，双方能协商分割，可让一方获得房屋并补偿另一方价款、承担剩余债权债务，也可出售房屋分割房款并共同偿债。
2.若房屋是一方婚前个人财产但婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，双方应协商分割，通常由获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分的一半。
3.若双方协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

建议双方尽量友好协商，明确各自权益和义务。协商时要考虑实际情况，确保公平合理。若起诉，需准备好相关证据，以更好维护自身权益。