房子没有水表怎么办

买二手房时水表缺失，常见错误操作及后果如下：
1. 未核实水表便收房：部分购房者收房时未检查水表是否存在或能否正常使用，直接办理手续，后期原房主以“已交房”为由推卸责任，维权难度大。
2. 自行装表后追责：一些购房者为尽快用水自行安装水表并承担费用，再要求原房主报销，但原房主可能质疑费用合理性或否认责任，引发纠纷。
3. 忽视与物业、供水公司沟通：未及时查询水表信息，不清楚房屋是否具备立户条件及水表缺失原因，盲目与原房主协商易因信息不对称陷入被动。
若您已出现上述情况或担心处理不当影响权益，建议尽快联系我，我会根据您的具体情况提供专业解答和解决方案。
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买二手房水表缺失存在法律风险，以下风险点及实例需注意：
1. 原房主口头承诺难兑现：若原房主仅口头承诺解决水表问题却未写入合同，收房后拒不履行，您将因无书面证据难以通过法律途径维权。例如李先生购房时原房主口头承诺“过几天安水表”，收房后未安装，因无证据，起诉后法院难支持其诉求。
2. 水表缺失致过户受阻或欠费纠纷：若二手房水表未注销且有历史欠费，供水公司可能要求现任房主补缴欠费才予办理过户或新装水表，导致您承担不应支付的费用。例如张女士购房后发现水表缺失且原房主拖欠水费2000元，供水公司要求其补缴才能新装水表。
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买二手房水表缺失处理中，特殊情形及影响如下：
1. 老旧小区集体户未分户：部分老旧小区存在多户共用一个水表的情况，需向供水公司申请分户立户，可能需小区整体改造或满足条件，流程复杂、耗时久，费用或需业主共同承担，增加处理成本和时间。
2. 原房主与物业纠纷致水表被拆：若原房主因拖欠物业费等与物业产生纠纷，物业擅自拆除水表，您作为新房主需先厘清原房主与物业的纠纷，否则物业可能拒绝恢复水表，影响正常用水，甚至卷入原纠纷。
3. 违章建筑无法立户：若二手房属违章建筑未通过规划审批，供水公司可能因不符合立户条件拒绝安装水表，导致您无法合法用水，且房屋合法性存疑，对居住及后续交易造成严重影响。
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买二手房水表缺失问题可依据法律法规明确责任，结合法律条款分析如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十八条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”房屋作为标的物，水表属附属设施，原房主交付的房屋应具备正常使用功能（包括配备水表）。若原房主未安装水表，属于未完全履行交付义务，违反该条款，您有权要求其履行安装义务或承担相应责任。
同时，《民法典》第六百一十二条规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。”若因水表缺失导致您无法正常用水或面临供水公司追责，原房主需承担瑕疵担保责任，赔偿您因此遭受的损失。综上，法律层面原房主对二手房水表缺失负有主要责任，您可依法要求其解决水表问题。