租的房子漏雨了房东不管如何处理

1.租赁房屋漏雨，房东有维修责任。若房东不管，租客可自行维修，费用由房东承担。因维修影响使用，应减租金或延租期。
2.租客先书面催告房东在合理时间维修，保留催告凭证。
3.若房东仍不维修，租客找有资质人员维修，留好维修合同、费用发票等凭证。
4.若房东拒付费用，先协商，协商不成可起诉要求赔偿。
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结论：
租赁房屋漏雨，房东有维修义务，若不管，承租人可自行维修，费用由房东承担，还可要求减租或延租，房东拒付费用可诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋租赁关系中，房东对出租房屋负有维修义务。当租赁房屋出现漏雨情况时，房东理应及时进行维修。如果房东不履行该义务，承租人有权自行维修，并要求房东承担维修费用。并且，因维修影响了承租人对房屋的使用，承租人可要求相应减少租金或者延长租期。
承租人在处理此类问题时，要注意保留相关凭证。先书面催告房东在合理期限内维修并保留催告凭证，之后找有资质人员维修，保存好维修合同、费用发票等。若房东拒绝支付维修费用，可先协商，协商不成则可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在房屋租赁中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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1.租赁房屋漏雨时，房东有维修义务。若房东不履行，承租人可自行维修，费用由房东承担，且因维修影响使用的，应减租或延租期。
2.解决措施和建议如下：
承租人应先书面催告房东在合理期限内维修，并保留催告凭证。
若房东仍未维修，承租人找有资质人员维修，保存好维修合同、费用发票等凭证。
若房东拒绝支付费用，先尝试协商解决。
协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求房东承担费用并赔偿损失。
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法律分析：
（1）依据法律规定，租赁房屋出现漏雨情况，房东有维修的义务。这是基于租赁合同中保障房屋适租状态的基本要求。
（2）当房东不履行维修义务时，承租人有自行维修的权利，且维修费用应由房东承担。这是为了保障承租人对房屋的正常使用权益。
（3）因维修影响承租人使用房屋的，房东应相应减少租金或者延长租期，以此弥补承租人的使用损失。
（4）承租人需按规范流程操作，先书面催告房东维修并保留凭证，之后找有资质人员维修，保存好相关合同、发票等，以便后续维权。若房东拒绝支付费用，可先协商，协商不成可起诉要求其承担费用和赔偿损失。

提醒：
承租人在整个过程中要注意保留好各类凭证，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）承租人发现租赁房屋漏雨，先书面催告房东在合理期限内维修，同时保留好催告凭证，如邮件、短信等。
（二）若房东收到催告后仍不维修，承租人找有资质的维修人员维修，并且保存好维修合同、费用发票等相关凭证。
（三）若房东拒绝支付维修费用，先尝试与房东协商解决。
（四）协商不成，承租人可向人民法院提起诉讼，要求房东承担维修费用并赔偿相应损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。